Verkauf oder Selbstnutzung einer Immobilie als Kapitalanlage

Verkauf oder Selbstnutzung einer Immobilie als Kapitalanlage

Die Immobilie als Kapitalanlage sollte im Wert steigen. Hierfür ist die Lage von entscheidender Bedeutung, denn wenn Sie die Immobilie später verkaufen, können Sie so einen zusätzlichen Gewinn erzielen und Ihre Rendite steigern. Gern beraten wir Sie auch, wenn Sie über den Verkauf Ihrer Kapitalanlageimmobilie nachdenken. Manchmal kann es sinnvoll sein, Gewinne mitzunehmen und das Geld in ein anderes Objekt zu investieren.

Alternativ zum Verkauf können Sie später auch einfach selbst einziehen. Wenn das Darlehen bis zum Ruhestand abbezahlt ist, profitieren Sie vom mietfreien Wohnen. Und senken damit Ihre Ausgaben. In Zeiten niedriger Zinsen betrachten immer mehr Menschen eine Immobilie als ideale Kapitalanlage. Häuser und Wohnungen gelten nicht nur als wertbeständig, sondern versprechen zusätzlich beachtliche Renditen. Regelmäßig nennen Projektentwickler und Makler zurzeit eine Spanne von 4 bis 6 Prozent pro Jahr. Damit liegt die Rendite etwa im Bereich jener Verzinsung, die Sparer in Deutschland in den 1980er und 1990er Jahren auf ihren Sparkonten erzielen konnten.

Privatanleger, die mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen, sollten allerdings einschätzen können, ob diese Traumrenditen realistisch sind. Dabei hilft Ihnen selbstverständlich die Immobilienberatung Matthias Weise.