Immobilienkapitalanlagen

Immobilien dienen oft als sichere Kapitalanlagen, da Ihr Geld in einem Haus oder einer Wohnung gebunden ist und weniger stark der Inflation unterliegen.

Seit Beginn der Finanzkrise ist das sogenannte „Betongold“ besonders gefragt unter Kapitalanlegern. Immobilien – so suggeriert der Begriff – sind eine besonders sichere Kapitalanlage. Während draußen die Börsenkurse schwanken und auf dem Sparbuch nur noch geringe oder sogar keine Erträge erzielt werden, bringt eine gute Immobilienkapitalanlage eine stetige Rendite und ggf. noch eine Wertsteigerung des Objektes. Selbst, wenn das Geld auf dem freien Markt an Wert verliert: Das Haus oder die Wohnung sind als Sachwert auf ein festes Fundament gebaut.

Mit einer Immobilie als Kapitalanlage ist Ihr Geld daher vergleichsweise gut vor Inflation geschützt!!

Mit der Vermietung Ihrer Immobilie in gefragten Regionen bessern Sie Ihre Einnahmen auf und sorgen für eine weitere Altersvorsorge. Denn Wohnraum brauchen die Menschen immer. Wichtig dabei ist ein Partner an Ihrer Seite und eine gute Beratung vor dem Erwerb.

Vorteile einer Immobilie als Kapitalanlage:

• Vergleichsweise geringe Wertschwankungen
• Aufbau von Vermögen
• Steuervorteile
• Langfristiges zusätzliches Einkommen

Damit bei dem Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage, die Rechnung aufgeht, müssen Sie die Immobilie langfristig rentabel vermieten können. Ihre Einnahmen als Vermieter sollten also über den Ausgaben liegen. Wenn die Ausgaben steigen, müssen die Einnahmen mitziehen. Besonders wichtig sind dafür die Lage und die Preise vor Ort. Die Region Potsdam, Berlin und Umgebung bieten hierfür ideale Voraussetzung.

Unter Umständen lohnt sich der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage auch dann, wenn die Ausgaben vorerst und kurzfristig höher sind als die Einnahmen. Wenn das Darlehen abbezahlt ist, verringern sich die Ausgaben. Während die Einnahmen bleiben. So können Sie die Mehrausgaben ausgleichen. Und langfristig Gewinne einfahren.